Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Размер объекта в м. Цена*
4х5 от 13.000 руб.
6х6 от 15.000 руб.
6х9 от 20.000 руб.
9х9 от 30.000 руб.
10х10 от 35.000 руб.

*точную стоимость услуги можно определить только после осмотра объекта нашим специалистом!

Выезд специалиста для осмотра повреждений в старом фундаменте – от 3000 рублей!

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:

  • исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;
  • дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;
  • осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;
  • в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
  • после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
  • на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
  • строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр. В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ. Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы. Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем. Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

  • подъем дома мощными домкратами;
  • установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
  • бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
  • спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

Остались вопросы?

Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют!

8-800-550-27-67

Читайте также:
Особенности монтажа винтовых свай
Установка фундамента под стоящий дом
Как осуществляется подъем дома

«© 2020 ООО «ЗСК» — завод винтовых свай.

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе д.33, 3 этаж, офис № 5

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями

Проблема треснувших и просевших фундаментов каркасных домов, срубов, легких строений: бытовок, летних кухонь, бань и других зачастую связана с ошибками расчета силовых нагрузок строения. Причинами разрушения являются:

  • влияние сезонных сил пучения почвы в зимнее время;
  • неправильное устройство отмостки и дренажа;
  • неправильный выбор типа и материала фундамента;
  • низкая квалификация исполнителя работ.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями – надежный способ выровнять перекошенное строение и обеспечить его устойчивость на все время существования здания.

Используемый материал:

Технологии винтовых свай для ремонта фундаментов

Винтовые сваи – металлические трубы, выполненные с нижней режущей частью в виде одной или нескольких лопастей (шнека) или в форме шурупа. Количество режущих кромок, диаметр, толщину стенки выбирают из условий максимальной устойчивости сваи в грунте, глубине установки, других параметров. Трубы вручную или с помощью механического вращателя ввинчивают вглубь грунта. Внутреннюю полость трубы заливают бетоном, это предотвращает попадание влаги. Наружную часть трубы покрывают антикоррозийной пропиткой. Преимущества применения:

  • обеспечивают эффективную работу в зонах высокого залегания грунтовых вод, противостоят силам пучения;
  • быстрая установка, минимальная вибрация и помехи, нет стука и удара при ввинчивании;
  • не требуется выравнивать площадку, ввинчивание можно проводить, не нарушая ландшафта;
  • обеспечивается точность установки винтовой части в плотный слой грунта, что значительно улучшает прогнозируемую устойчивость сваи;
  • не смещает грунт, когда вал проникает в землю. Это означает, что не надо вывозить с участка лишний грунт;
  • устанавливаются в местах с ограниченным запасом площади, где другое оборудование просто невозможно установить. Меньшее и более универсальное установочное оборудование означает, что свайно винтовой фундамент может устанавливаться вокруг существующих конструкций, что делает возможным провести реконструкцию фундамента;

Данная технология позволяет быстро решить проблему треснувшего или разрушенного фундамента. Если вовремя не усилить фундамент, то ситуация будет со временем усугубляться. Неравномерная нагрузка на нижний венец дома, может привести к нарушению целостности сруба или каркаса, пострадает все здание.

Строительная компания поможет устранить проблему. Наработан многолетний опыт в свайно винтовой технологии. Штат укомплектован профессионалами вооруженными современным инструментом: сварочное, режущее оборудование, приспособления для ввинчивания свай в ограниченном пространстве. Специализируемся на работах по замене фундаментов на свайно винтовой. Заменим фундаменты следующих типов:

  • столбчатые;
  • ленточные;
  • свайные, забивные, в том числе из асбоцементных труб;
  • блочные фундаменты.

На месте проведения ремонта определим характер разрушения старого фундамента, а также подсчитаем объем ремонта по реконструкции, замене на свайно винтовой. С Заказчиком согласуем количество используемого материала: свай, оголовков, швеллеров, двутавровых балок, расходных материалов. Оговариваются сроки проведения работ, составляется план реконструкции, определяется стоимость ремонта фундамента, составляется смета на выполняемые работы, заключается договор, где прописываются условия предстоящих работ.

Основные этапы работ по ремонту фундамента винтовыми сваями

Обычно ремонт фундамента занимает 2-3 дня, зависит как от объема (количества ввинчиваемых свай), так и от характера грунта (глубины залегания грунтовых вод) – это влияет на длину свай. Как происходит этап строительства:

  1. Подготовительные работы. Определяют состав почвы. Опора сваи должна находиться ниже зоны промерзания, опираться на плотный грунт.
  2. Отступают от старого фундамента на 0,3, 0,4 метра и по всему периметру дома вкручивают сваи, количество зависит от нагрузки здания, длины периметра, количества внутренних стен.
  3. Установка домкратов под нижний венец. Если фундамент ленточный, то в нем проделывают ниши для установки домкратов.
  4. Определяют высоту подъема дома, срезают сваи по уровню, наваривают оголовки, готовят балки для завода под дом. Для ремонта легких строений (терраса, веранда, баня) сгодится угловой швеллер.
  5. Поднимают строение, заводят балки, приваривают их швеллерам.
  6. Разгрузка дома на новые опоры.
  7. Заключительные работы.

Каждый из этапов – сложный технологический процесс, ведется под руководством прораба компании. На подготовительном этапе надо проверить инженерные сети: водопровод, канализацию, электричество, газопровод. До подъема дома их надо отключить и отсоединить. Внутри дома освобождают пространство вокруг печки или плиты, если они стоят на отдельном фундаменте.

Читайте также  Шаг поперечной арматуры в ленточном фундаменте

Ввинчивание свай. Здесь надо правильно распределить нагрузку на каждую сваю. Это достигается вертикальным ввинчиванием, обрезкой на одном уровне и правильным распределением по периметру. Под внутренние стены и пристройки ввинчивают дополнительные сваи.

Нельзя не учитывать состояние конструкции, возможно придется выполнить замену первого венца, потому что поднимать со сгнившим бревном или брусом на домкратах – крайне опасно. Это тоже сложная операция: надо венец демонтировать, заменить. Иногда приходится менять со всех сторон дома.

Установка домкратов – ответственная работа, основание под ними не должно проседать, добиться этого бывает сложно, зависит от твердости грунта. Поднимают строение равномерно, надо следить, чтобы не было перекосов проемов. Особое внимание уделяют пристройкам: веранде, террасе, другим строениям, смотрят за состоянием стропильной системы. Проблемные места укрепляют стяжками, дополнительными полосами, скобами.

В заключительные работы может входить снос до уровня земли и вывоз старого фундамента. Нельзя, чтобы фрагменты старого фундамента касались балок или ростверка. Случается, что происходит выдавливание фрагмента и деформация балки. Необходимо оставлять зазор не менее 5-10 см.

Заказ услуги ремонта и строительства фундамента свайно винтовым способом

Ростверки легких зданий выполнены из бруса, бревна, лафета или швеллера. Выполняя усиление фундамента винтовыми сваями, компания для устойчивого положения легких строений применяет угловые оголовки, которые являются ограничителями от сдвигающих сил.

Работы по усилению фундамента кирпичных, блочных, бетонных строений компания не проводит, хотя в некоторых случаях это возможно выполнить, но предстоит большой объем земляных работ и нет гарантии, что при подъеме здания удастся сохранить целостность строения.

Винтовые сваи для легких зданий применяют меньшего диаметра, несущие балки подбирают из швеллера или таврового профиля. Стоимость ввинчивания одной сваи зависит от диаметра и толщины стенки трубы, глубины установки, доставки и работы по ввинчиванию.

В своей работе мы используем сваи заводского изготовления по ценам производителя, потому что компания является его дилером. Имеются готовые изделия различной длины, диаметра и толщины стенки. Подберем оптимальные по несущей способности и цене винтовые сваи. Налажено производство угловых оголовков для легких зданий, что на много сокращает итоговую стоимость работ.

Иногда в ходе реконструкции здания необходимо выполнить пристройку. Компания занимается строительством свайно винтовых фундаментов. Например, фундамент 6х6 м – 9 свай с обвязкой угловыми оголовками обойдется с установкой под ключ (все включено) примерно 90000-100000 рублей. Свайно винтовой фундамент возможно выполнить за 1-2 дня. Преимущества такого способа очевидны: работы по обвязке ростверка можно выполнять сразу после ввинчивания свай, потому что фундамент не дает усадку.

Заказать услугу усиления фундамента винтовыми сваями вы можете по телефону или заполнив форму связи на сайте компании. Наши инженеры проконсультируют о предстоящих работах по заявке, выполнят предварительный расчет нагрузок несущих конструкций, подберут подходящий материал, исходя из периметра здания, размеров пристроек, нагрузки на несущие конструкции, Условия доставки обговариваются предварительно.

Более точную информацию получите по прибытию специалиста компании к месту работ в удобное для клиента время. Звоните и заказывайте.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями: замена, перенос, реконструкция и демонтаж старого основания

24.11.2018 835 Просмотров

Основная задача и особенность свайного фундамента — обеспечение прочной и надежной опоры на проблемных грунтах.

В нашей стране большинство регионов расположены на болотистых, подтапливаемых участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод, где использование традиционных видов основания либо совсем невозможно, либо весьма сомнительно.

Сваи позволяют создать устойчивую опорную конструкцию с высокой несущей способностью, которая нередко обходится дешевле и строится быстрее, чем обычный ленточный фундамент.

Часто использование свай позволяет исправить возникшие проблемы, создать дополнительные точки опоры.

Иногда производится полная замена основания, потерявшего свои рабочие качества.

Рассмотрим эти возможности внимательнее.

Причины разрушения

Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

  • Ошибки проектирования.
  • Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
  • Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
  • Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
  • Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
  • Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

Какие фундаменты поддаются реставрации винтовыми сваями?

Для установки винтовых свай требуется определенное состояние грунта. Если фундамент находится под домом и не имеет подземных элементов типа подвала, погреба или иных элементов, выходящих за его пределы, то реставрация возможна и вполне выполнима.

Не поддаются реставрации слишком тяжелые и массивные типы — плитный, заглубленный ленточный (если дом большой, тяжелый и имеет несколько этажей).

Сложность представляет реконструкция свайно-забивного основания, поскольку такой тип опорных конструкций имеет более высокие несущие способности, чем винтовые сваи.

Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?

Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.

Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.

Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.

В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.

Плюсы и минусы восстановления

Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:

  • Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
  • Простота и высокая скорость работы.
  • В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.

Имеются некоторые минусы:

  • Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
  • Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
  • Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.

Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.

Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.

Как происходят ремонтные работы

Ремонт основания винтовыми сваями состоит из следующих операций:

Расчет, обследование геологических условий участка

Производится тщательное обследование грунта, выяснение соответствия его качеств и несущей способности предполагаемым действиям.

Выполняется расчет свайного поля, выбор типа свай, их размера и количества лопастей. По результатам пробного бурения определяется длина стволов.

Укрепление угловых участков

Освобождаются от засыпки грунтом угловые участки основания. Производится удаление части опорной конструкции, расположенной под каждым их углов.

Арматура не удаляется, она будет необходима для повторной заливки. В точках пересечения продольных осей погружаются винтовые сваи, подрезаются таким образом, чтобы их оголовки находились на одном уровне с подошвой ленты.

Создается опалубка, устанавливается дополнительный арматурный каркас, жестко соединенный со старой арматурой ленты.

Выполняется заливка бетоном, выдержка, гидроизоляция и прочие процедуры. Нередко этой процедуры бывает достаточно, чтобы процесс разрушения ленты был полностью остановлен.

Ремонт основания для легких построек

Для каркасного, деревянного или газобетонного домов, не обладающих большим весом, ремонт может быть выполнен быстрее и проще.

В нужных участках устанавливаются винтовые сваи. Затем напротив них на первых рядах венцов, лежащих непосредственно на ленте, вырезаются отверстия, сквозь которые прокладывают мощные металлические балки — рельсы, двутавры и т.п.

Затем под них снаружи подводят домкраты и приподнимают дом, разгружая фундамент.

Балки опирают на сваи и жестко закрепляют сваркой или болтовыми соединениями.

Читайте также  Какой бетон лучше для ленточного фундамента?

Затем заливают недостающую высоту ленты, обеспечивая контакт со стенами.

В результате получается вариант свайно-ленточного фундамента с равномерным распределением нагрузки.

Как происходит замена

Порядок действий:

Подготовка

Производится обследование состояния дома, анализ грунта, пробное бурение или погружение эталонной сваи.

Выполняются расчеты, принимаются все необходимые решения о типе свай и их параметрах. Дом подготавливают к выполнению работ — освобождают от имущества, демонтируют все возможные конструкции, разбирают полы и т.д.

Подъем дома

По углам снаружи в грунт забивают рейки, которые будут показывать величину изменения уровня дома.

Затем устанавливают мощные (10 т) домкраты в нужном количестве в зависимости от веса постройки.

Их надо ставить на ровные, прочные и не скользящие опорные площадки. Подъем начинают с самой заваленной точки (угла), небольшими частями по нескольку сантиметров. Действовать надо осторожно, не торопясь.

В образовавшиеся щели сразу же укладывают подпорки. Работа ведется попеременно с двух противоположных сторон дома.

После достижения нужного уровня под стены заводят подпорки.

Разборка и удаление

После освобождения фундамента производят его разборку и удаление. Необходимо разбить бетон, разобрать кирпичную или блочную кладку или выполнить иные процедуры в зависимости от типа и материала фундамента.

После демонтажа должно остаться абсолютно пустое пространство.

Установка

На образовавшихся пустых участках устанавливаются винтовые сваи. Монтаж делается согласно расчетных (проектных) данных, внутренние стволы погружают изнутри постройки.

После установки свай производится их подрезка и обвязка, образующая из отдельных опор общую несущую систему с необходимой степенью жесткости.

После этого дом аккуратно опускают на созданный свайно-винтовой фундамент и выполняют дальнейшие работы.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Усиление фундамента производится при общей неспособности ленты выдерживать нагрузки. Обычно работы начинают с усиления углов, которое рассмотрено выше.

Но, если дом тяжелый и имеет длинные стены, необходима установка свай по всему периметру внешних стен.

Для этого выполняются действия, аналогичные усилению углов — удаляются участки ленты, устанавливаются сваи и жестко связываются с опорной системой.

Технология выполнения этой процедуры может быть реализована по-разному, это зависит от веса и материала дома.

Иногда достаточно установить вдоль стен дополнительные опоры, немного приподнять дом и связать сваи с основанием.

Это разгружает фундамент и распределяет нагрузку равномерно между лентой и точечными опорами.

Технология демонтажа

Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.

В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.

Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.

Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.

Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.

Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.

Стоимость производимых работ

Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.

Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.

Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:

  • Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
  • При достижении согласия производство ремонта.

При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.

Полезное видео

В данном разделе вы сможете увидеть как происходит замена старого фундамента на винтовые сваи дачного дома:

Отзывы

Рассмотрим несколько отзывов людей, заменивших свои фундаменты сваями:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Размер строения Стоимость реконструкции фундамента
6х6 от 110 000 руб.
6х9 от 150 000 руб.
9х9 от 200 000 руб.

Найдете дешевле, удивите!

Передвижка домов

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент.

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать «дешевле» без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

  • Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
  • Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
  • Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

  • ослабла кладка;
  • снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
  • крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
  • смены гидрологической обстановки;
  • изменение уровня подземных вод;
  • ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

  • Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
  • Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
  • Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
  • Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.
Читайте также  Как правильно армировать ленточный фундамент своими руками?

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

  • Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
  • Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа. У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки. Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Примеры работ до и после

Рассмотрим примеры по фотографиям до процесса реконструкции и после.

Реконструкция фундамента сваями

Вне зависимости от типа здания важно не довести его до аварийного состояния. С чего все начинается?

Наименование работ Стоимость
Размер дома 6х6 от 170 000 рублей Заказать расчет
Размер дома 6х9 от 190 000 рублей Заказать расчет
Размер дома 4х5 от 155 000 рублей Заказать расчет

Реконструкция фундамента винтовыми сваями: этапы процесса

Цена на реконструкцию фундамента винтовыми сваями будет зависеть от сложности проводимых этапов:

  • Расчет инженеров. При этом учитывается нагрузка здания, условия климата, особенности ландшафта, тип грунта.
  • Установка свай. Монтажные работы выполняются соответственно подготовленному плану по замене фундамента.
  • Бетонирование свай. Этот процесс позволяет повысить поперечную стойкость к грунту, его движению, исключить возможность коррозии металла, увеличить показатели нагрузочной способности.
  • Установленные сваи обрезаются соответственно длине, которая была прописана в плане.
  • Установка ростверка. Монтируется специальная конструкция. Она сделана из швеллера, двутавра. Чтобы скрепить их, используют сварку. В итоге получается свайно-винтовой фундамент, который готов выдержать полную нагрузку, осуществляемую сооружением.
  • Монтаж обвязки. Специалисты приподнимают здание, используя домкрат. Затем выполняю монтаж обвязки фундамента. Здание опускают на фундамент, он готов к эксплуатации. При необходимости предыдущий образец демонтируется.

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Реконструкция фундамента винтовыми сваями под ключ: цена услуги

Наименование работ Стоимость
Подъем дома (размерами до 10мх10м, свыше этого размера цена договорная). 1000 руб. / см.
Балка двутавровая 20 с установкой и покраской 3 050 руб. / м.п.
Швеллер П16 с установкой и покраской 1260 руб. / м.п.

Цена реконструкция фундамента винтовыми сваями под ключ может варьироваться. Все зависит от нескольких факторов, она обсуждается еще на этапе планирования. Изначально важно учесть количество необходимых материалов, необходимость привлечения специальной техники. Для правильного расчета материалов нужно изучить состояние фундамента. Иногда достаточно просто усилить его, а в других случаях следует его полностью менять. Исходя из этого, формируется стоимость работ.

При своевременной реконструкции можно улучшить основание, продлить срок службы объекта, сэкономить финансы. В противном случае есть риск того, что нужно будет полностью перестраивать фундамент для дома, что повлечет за собой существенные финансовые затраты.

Также формирование цены на услугу будет зависеть от:

  • Места, где расположен объект;
  • погодных условий (в холодное время реконструкция будет дороже из-за увеличенной сложности);
  • материалов, которые были использованы для возведения дома (иногда есть необходимость в укреплении стен);
  • размеров сооружения (этот фактор нужно знать заранее, чтобы определить необходимое количество свай, домкратов, требуемых для дальнейших работ).

Реконструкция фундамента сваями: в каких случаях понадобится услуга, преимущества

Как понять, что здание становится аварийным и нужно переделать фундамент? Изначально важно понять причины. Это может быть экономия на используемых материалах (когда возводился фундамент), неправильно рассчитанная нагрузка, неверно проведенный монтаж, использование материалов низкого качества.

Фундамент может стать аварийным, если деформировался грунт, рядом со зданием строят новые сооружения, произошла авария в инженерных сетях, которые проходят поблизости к фундаменту, промерзает, а потом оттаивает грунт, меняется уровень грунтовых вод. Если присутствует хоть одна причина из вышеупомянутых, тогда появляются трещины в фундаменте, которые иногда могут охватывать стены здания, в результате перекашиваются проемы дверей, окон, происходит проседание здания.

При появлении любых видов деформаций необходимо пригласить специалистов, чтобы они изучили ситуацию. Наличие небольшой трещины может повлечь за собой неправильное перераспределение усилия по всей площади, что приведет к разрушению отдельных участков. На тех частях фундамента, на которые оказывается слишком сильная перегрузка, возникают вертикальные трещины. Из-за этого происходит вертикальное расслаивание тела фундамента. Цена на реконструкцию фундамента сваями будет разной в зависимости от ситуации и степени разрушения.

Свайно-винтовой фундамент отличается своей надежностью и универсальностью, поэтому часто применяется для реконструкции. Здесь нет необходимости в дополнительных затратах. Поэтому такое решение является наиболее оптимальным.

Реконструкция винтовыми сваями имеет свои достоинства:

  • работы осуществляются очень быстро;
  • трудоемкость процесса минимальная;
  • можно выполнять подобные работы в любое время;
  • ремонт считается доступным с экономической точки зрения;
  • небольшие объемы работ с землей;
  • сваи могут служить на протяжении 100 лет.

Реконструкция фундамента дома винтовыми сваями: куда обратиться

Наша компания готова качественно выполнить реконструкцию дома винтовыми сваями за 1-2 дня. Мы работаем в Москве и за ее пределами (140 км от города). В штате числятся профессиональные мастера с большим опытом работы, которые контролируют каждый процесс. Взаимоотношения с заказчиком фиксируются в договоре, по факту выполнения работ выдаются все необходимые бухгалтерские и платежные документы. Если потребуется выполнить дополнительные работы либо провести реконструкцию соседям, компания готова пойти навстречу клиентам и предложить скидку 20%.