Замена нижних венцов деревянного дома стоимость работ

Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: стоимость работ

Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.

В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.

Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.

Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного сруба, используя строительные технологии.

Технология замены венцов

Существует два способа реставрации нижней части сруба:
Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.
В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.
Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.

Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата

Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.

Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:

  • у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
  • на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
  • напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
  • такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
  • проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
  • после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
  • под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
  • опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
  • установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
  • щели конопатят паклей или другими материалами;
  • поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.

Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.

Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.
Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.
Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.

Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.
В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.

Процесс частичной замены нижних венцов

Технология частичной замены проводится так:

  • намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
  • прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
  • для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
  • нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
  • из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
  • вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
  • стыки заделываются паклей или другим материалом.

С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.

Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.

Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.

Подготовительные работы

Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:

  • оконные створки нужно распахнуть и зафиксировать, закрепив шпагатом к стене или вообще вынуть рамы, чтобы избежать трещин в случае перекоса при подъеме сруба;
  • дверные коробки также лучше убрать или двери в открытом положении зафиксировать к стенам;
  • пол должен быть разъединен со стенами. Если его лаги вмонтированы в заклад, то его нужно разобрать. Затем лаги отпиливаются в месте соединения с закладным венцом и под них устанавливаются опорные бруски;
  • печи обеспечить отдельный фундамент, ее нужно отделить от нижнего перекрытия;
  • дымоход также отделяется от верхнего перекрытия и кровельного покрытия, чтобы избежать разрушений кровли;
  • верхние венцы сруба, не подлежащие замене, нужно зафиксировать стяжкой, чтобы при подъеме сруба его не перекосило. При этом бруски для надежности закрепляют снаружи и внутренней стороны дома;
  • дом нужно освободить от всех тяжелых предметов;
  • все бревна и бруски, приготовленные для замены, обрабатываются антисептиком;
  • приготовить материалы для герметизации обновленных бревен и фундамента: рубероид, цемент, кирпичи, герметик на основе смол и т. д.

Популярные проекты у нас на сайте

Стоимость работ по замене

Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.

Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.

Стоимость работ: замена венцов и пола.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Замена венцов брус 150х150 м пог. от 1000р Замена венцов брус 200х200 м пог. от 1400р
Замена венцов бруса 250х250 м пог. от 2000р Замена венцов бревно м пог. от 1500р
Демонтаж пола и лаг м2 от 100р Монтаж лаг м пог. от 200р
Монтаж пола м2 от 600р Брус для лаг м3 от 8500р
Доска обрезная м3 от 8500р Половая доска м2 от 600р
Читайте также  Ремонт сруба деревянного дома своими руками

Стоимость работ: фундаментные работы.

Наименование работ Ед. измер. Стоимость Наименование работ Ед. измер. Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м м. пог. от 1000р Демонтаж стен фунд. 0.6м м пог. от 2000р
Сборка опалубки, вязка арматур , выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее здание м3 от 10000р Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) м3 от 1000р
Аренда насосной станции от 7ч час от 2000р Заливка фундамента без насоса м3 от 2500р
Приготовление бетона в бетономешалке м3 от 1500р Усиление фундамента м 5000р
Бетон М200 м3 от 3000р Бетон М300 м3 от 3500р

В среднем за замену 2 нижних венцов дома размером 6х8 метров берут от 50–120 тысяч рублей.

К этому нужно добавить цену материалов: бревна обойдутся в 30 –35 тысяч рублей. Также нужно учитывать стоимость подготовительных работ – от 10 тысяч рублей.

В целом реставрация такого дома обойдется от 120тр работа+ 30тр материал + 10тр доп материал = 160 тысяч рублей это минимум. Если он имеет значительные размеры и не один этаж, то стоимость работ определяется при визуальном осмотре.

  • Вологда +7 (911) 502-03-67
  • Москва +7 (495) 532-74-09, +7 (903) 243-10-51

Комментарии

Здравствуйте! Нужна замена нижнего венца или его части . Дом сруб. Уже жилой. Есть полы, лестница, камин. М.О. Клинский район. 100 км от Москвы. Цена вопроса?

Замена нижних венцов

Дома, изготовленные из дерева, создают особую энергетику, микроклимат. Но такие конструкции требуют регулярного ремонта фундамента, венцов.

Замена нижнего венца дома: причины разрушений

Объект из дерева служит долгое время, но стоит помнить о наиболее слабом звене. Речь идет о рядах, расположенных внизу конструкции. Через щели, имеющиеся между бревнами, трещины внутри древесины может просачиваться влага. И в тех местах, где сыро, развивается грибок, возникает гниль, плесень. Дерево разрушается также из-за насекомых. Разрушение нижних венцов может быть связано с разными причинами:

  • применение материала, который не был подготовлен. Если при строительстве использовали сырую древесину, которая заготовлена не в сезон, то такой материал быстро потеряет прочность и начнет разрушаться;
  • в случае применения липовых бревен для создания венцов. Если нужно сделать прочные, надежные ряды внизу конструкции, рекомендуют брать лиственницу, здесь не нужно переживать за высокую влажность;
  • некачественно провели гидроизоляцию фундамента, технология была нарушена, что и спровоцировало разрушение постройки;
  • неправильно провели антисептирование материала для строительства, не были соблюдены технологии;
  • в подпольном пространстве не обеспечен нужный воздухообмен, не хватает каналов вентиляции;
  • неправильно возвели фундамент, он не соответствовал грунту, не учли при этом климат региона, глубину подземных вод, рельеф;
  • неправильно смонтировали панели фасада, которые закрывают венцы.

Замена нижнего венца стоимость работы

Наименование работ Стоимость
Замена венцов (включая работу и материалы) 3000 руб. / м.п

Наша компания работает данной сфере около 12 лет, поэтому готова предложить услуги квалифицированных, опытных мастеров. Сотрудничество оформляется официально, в подтверждение составляется договор между исполнителем и заказчиком.

Наши мастера приедут на объект со всем необходимым оборудованием, техникой, которая понадобится для дальнейших работ. При необходимости специалисты окажут дополнительные услуги вам и вашим соседям с хорошей скидкой.

Когда меняются венцы, находящиеся внизу, то цена будет зависеть от габаритов строения, рельефа местности, используемых материалов, степени их износа, сложности работ.

Стоимость работ по замене нижних венцов деревянного дома будет учитывать монтаж креплений, устройство гидроизоляции, возведение нового образца фундамента, подготовку венца, его установку, демонтаж венца, который поврежден, подъем сооружения.

Замена нижних венцов деревянного дома: особенности ремонта

Технология данного процесса сложная, она будет зависеть от определенных нюансов. Речь идет о состоянии, конструктивных особенностях, размеров здания, степени разрушения дерева, состоянии фундамента. Цена на замену нижнего венца деревянного дома формируется в зависимости от работы, ее специфики.

Если для печи не предусмотрен отдельный фундаментом, то поднять дом будет невозможно. Наши мастера помогут подобрать лучший способ для восстановительных работ в подобной ситуации.

Для участка, требующего замены, используют материал, который по максимуму напоминает исходный вариант. Иногда вместо сгнивших бревен укладывают кирпич. Некоторые с этой целью используют сайдинг. Создается дополнительно гидроизоляционный слой, который прокладывается между новоиспеченными рядами и фундаментом, также проводят обработку древесины, применяя антисептик.

Замена венцов

Стоимость работ

Услуга Руб./м2 Площадь Итого (руб.)
Замена венцов от 15000 — + от 15000
Наименование Площадь Итого
Замена венцов — + от 15000

Срок службы деревянного дома – более 100 лет. Но он может значительно сократиться, если не позаботиться о нижних венцах: подгнившие бревна или брус становятся причиной перекоса стен, изменения геометрии стропил, появления холода и сырости в комнатах. Наша компания предлагает выполнить ремонт и замену дефектных венцов для продления срока службы вашего дома. Сотрудничая с нами, вам не нужно волноваться о результатах – мы работаем с 2004 года, имеем большой опыт в ремонте и сотни благодарных отзывов от клиентов, обращавшихся к нам ранее.

Причины растрескивания и гниения венца

Основными факторами, вызывающими необходимость замены венца в деревянном доме, являются:

  • несоблюдение технологии строительства (при возведении особняка, обустройстве фундамента, реконструкции кровли или стен);
  • отсутствие антисептической обработки бревен и бруса;
  • высокая влажность (из-за проблем с гидроизоляцией, вентиляцией подпола, осадков, талых вод, неправильно организованных систем водоснабжения и канализации и т. п.);
  • использование некачественных материалов (оптимально для нижних венцов выбирать лиственницу, так как ее прочность в условиях высокой влажности повышается).

Способы замены венца

Перед началом работы наш мастер определяет степень повреждения бревен. Дерево простукивается обухом топора или молотком, глухой звук позволяет выявить места активного гниения. Также мы анализируем состояние фундамента и только после этого принимаем решение о полной или частичной замене венца. Первый вариант требует больше времени и усилий от рабочих, поэтому стоит дороже.

Частичная замена

При выявлении дефектов на ограниченном участке производится реконструкция. Это комплекс временных мероприятий, приостанавливающих дальнейшее разрушение несущих стен. Прогнившие участки выпиливаются и заменяются новыми, места примыканий законопачиваются паклей или джутом. Так как новый венец будет не целостным, прочность снизится и немного увеличатся теплопотери. Частичная реставрация считается временной мерой, позволяющей отсрочить капитальный ремонт.

Полная замена

Для полного удаления поврежденных венцов требуется поднять дом. Для этого мы используем домкраты грузоподъемностью более 5 тонн. Перед подъемом стен выносят мебель, бытовую технику и утварь, бригада также выполняет подготовительные работы:

  • демонтаж оконных блоков, входных и межкомнатных дверей;
  • разборку потолочного перекрытия над печью;
  • демонтаж чистового и чернового напольного покрытия;
  • фиксацию простенков досками крест-накрест;
  • стягивание венцов, которые не требуют замены, досками с использованием болтовых соединений;
  • демонтаж обшивки и усиление каркаса на уровне оконных блоков при замене венца в доме, построенном по каркасной технологии;
  • разбор печи или камина, не имеющих отдельного фундамента.

Домкраты устанавливаются по углам дома в выпиленную бензопилой нишу. Выпиливание не требуется, если коробка установлена на столбчатом фундаменте, так как подъемные механизмы монтируются между столбами. Стены аккуратно приподнимаются одновременно со всех сторон на 5-6 см, за счет этого мы предотвращаем перекосы, которые могут привести к разрушению несущих конструкций, стропильной системы и внутренних перегородок. После поднятия каркаса поврежденные бревна удаляются и монтируются подпорки для снижения нагрузки на стены в местах монтажа домкратов. Работы выполняют в следующем порядке:

  • проверяется состояние фундамента, разрушенные участки усиливаются;
  • производится гидроизоляция;
  • выполняется монтаж венца от верхнего ряда к нижнему, поочередно на противоположных сторонах сруба;
  • усиливаются углы и проконопачиваются стыки.

Способы защиты обновленных венцов от гниения

Сырая древесина – естественная среда обитания микроорганизмов, в ходе жизнедеятельности которых структура волокон венцов разрушается. Для защиты от гниения бревна обрабатывают антисептическими составами. Пропитки увеличивают срок эксплуатации на 15–20 лет. Дополнительно мы проводим противопожарную обработку бревен антипиренами. Для защиты от повышенной влажности и предотвращения появления конденсата с внутренней стороны рекомендуется организовать вентиляцию подпола.

Чтобы заказать замену венцов в вашем деревянном доме в Московской области и соседних регионах, просто оставьте заявку. Поверьте, ремонт может быть приятным, если за дело берутся профессионалы!

Замена венцов деревянного дома

  • Замена венцов по согласованной с заказчиком смете
  • Ручной инструмент
  • Электрический инструмент
  • Домкраты
  • Крепеж
  • Расходные материалы
  • Пропитки для дерева

Технология замены венцов деревянного дома

Общее описание работы

Отсутствующий между бревнами воздухообмен провоцирует раннее гниение древесины и развитие в ней трещин.

Такое явление вызывает отсутствие между фундаментом и венцом гидроизолирующих прокладок, некачественная поверхностная обработка бревен перед сборкой дома. Последнее нередко происходит в момент транспортировки, а затем небрежного хранения строительных лесоматериалов, некачественного их крепежа.

Когда заметили проблемы в венце своего деревянного дома — немедленно заказывайте у нас услугу, связанную с его заменой.

К замене подлежат оцилиндрованные бревна, рубленные топором в ручную бревна, профилированный, клееный и обычный брус.

Результат услуги по замене венцов сруба деревянного дома

Преимущества замены венцов, которые у нас выполняются без разборки крыши строения:

  • венцы заменять получается даже в сырую погоду, утеплитель потолка не намокает, отсутствует протечка воды внутрь жилых помещений;
  • у выполняемой работы снижается ее трудоемкость (установка внутри строения подпорных стоек необходима всегда — независимо от варианта снятия либо сохранения крыши);
  • использование такой технологии обеспечивает меньшее скопление на площадке строительных отходов.

Также к перечню достоинств методики стоит добавить гарантию сохранения строения при значительном улучшении его технических показателей.

Технология выполнения операции

Разработано два варианта замены нижнего венца сруба деревянного бревенчатого (брусового) дома:

  1. Частичная реставрация поврежденных участков. Когда только отдельные части прогнили — их достаточно вырезать, после чего заменить эти фрагменты новыми, чтобы предотвратить распространение процесса гниения.
  2. Полная реставрация венца. Когда нижний ряд целиком прогнил, его необходимо полностью заменить.

Стадии замены венца бревен и бруса у деревянного сруба:

  • определение зоны поражения;
  • подготовка точек для установки домкратов с целью подъема определенной части здания;
  • выпиливание поврежденной древесины;
  • удаление соединительного замка;
  • монтаж нового венца;
  • крепление частей;
  • восстановление здания.

Заключительные условия услуги по замене венцов у дома из бревен (бруса)

Когда появилась проблема, без сомнений вызывайте высококвалифицированных специалистов из команды «Зимний дом». Они оперативно, и качественно восстановят поврежденную зону с заменой или без замены венцов вашего деревянного дома.

Замена венца обвязки
в Москве и области

Замена венца/бруса обвязки по цене от 2400 р./п.м.
Оставьте заявку и мы рассчитаем стоимость замены венца

Замена венца стены деревянного дома сопряжено с подъемом/вывешиванием дома. Наша компания готова предложить свои услуги в области замены венца/бруса обвязки, так как работы по подъему дома являются профильными для Нас.

В нашем распоряжении есть необходимые профессиональное оборудование для выполнения работ любой сложности. Мы готовы предложить клиентам доступные цены на работы по замене венца. Для начала сотрудничества свяжитесь с нами любым удобным способом.

Подготовка расчета в кратчайшие сроки

Гарантии по договору

Передвинули и подняли
более 100 домов

Работаем по Москве
и Московской области

ЦЕНЫ
на услуги по замене венца/бруса обвязки

Наименование услуг

Стоимость работ

Замена венца/бруса обвязки

Наши работы

Анна, СНТ «Могатово»

Отзыв клиента:
Ремонт дома окончен, дошло дело и до отзыва. Полностью довольны с мужем результатом проделанной работы, все так, как мы хотели.

С какой проблемой обратился клиент
Из-за плохой вентиляции подпольного пространства (не правильно смонтированы вентиляционные отверстия в цоколе фундамента) пол и нижний венец сгнили.

Как решили:
Заменили нижний венец на брус 150х150 и заменили старый сгнивший пол на новый утепленный.

Сергей, СНТ «Депо-ЗИЛ

Отзыв клиента:
Под деревянным домом фундамент совсем износился, в итоге дом стало кренить в одну сторону. Заказал в компании замену фундамента, по цене все полностью устроило. Дом теперь, как новый.

С какой проблемой обратился клиент
От времени сгнили два ряда венцов на одной стене. По привело к перекосу стены и пола.

Как решили:
Вывесили дом и поменяли бревна на новые предварительно обработав антисептическим материалом.

Марианна, д. Николло-Тители

Отзыв клиента:
Обращался в компанию летом, нужно было заменить сгнившие лаги в фундаменте. Ребята провели необходимые обследования на участке, оперативно подняли дом и провели замену. Спасибо.

С какой проблемой обратился клиент
Из-за не правильного монтажа нижнего венца на фундамент (отсутствие гидроизоляции между фундаментом и венцом) и пола террасы сгнили нижние венцы дома.

Как решили:
Демонтировали все сгнившие бревна венца и заменили их на новые.

Вопрос-ответ

В каких случаях меняется венец

Деревянные постройки довольно долговечны. Их срок эксплуатации может доходить до ста лет.

Однако не правильное строительство дома: низкое расположения дома к грунту, отсутствие/не правильный монтаж вентиляционных отверстий цоколя, отсутствие гидроизоляции между бревном и фундаментом, может привести к гниению и разрушению нижнего венца (бруса), что в свою очередь приводит к нарушению целостности конструктива дома.

Своевременная замена нижнего венца может спасти от разрушения целый дом

От чего зависит цена замены венца

Цена на работы по замене венца формируется из:

  • Объема подготовительных работ
  • Метража подлежащего к замене венца
  • Сложности конструктива дома
  • Вида материала венца (бревно, брус, профилированный брус) и пр.

Как мы работаем

Опыт компании позволяет Нам быстро и качественно выполнить работы по замене нижнего венца.

Сотрудничество начинается с вашей заявки. После этого на объект выезжают специалист, который проводит обследование всех бревен на предмет их порчи и состояния, после составляется перечень необходимых работ и сопутствующая документация.

В согласованные с заказчиком даты рабочая бригада выезжает на объект для проведения работ. После выполнения работ подписывается акт приема-передачи выполненных работ.

На всех этапах выполнения работ, на объекте проводится контроль качества выполняемых работ.

Как выглядит процесс замены венца?

Замена венца/бруса обвязки – процесс, связанный с конструктивом дома и не профессиональные действия могут привести к серьезным последствиям, связанным с целостностью строения.

Схематично процесс замены нижнего венца можно разделить на следующие этапы:

  • разобрать часть фундамента (при необходимости) на месте замены
  • выпилить прогнившую часть бревна/бруса
  • проконопатить паз
  • установить новый фрагмент
  • восстановить фундамент

Наши гарантии и как оформить заказ

Мы гарантируем сохранность конструктива вашего дома!

К процессу замены венца наши специалисты приступают только после всестороннего изучения специфики

Гарантия на работы от 2-х лет

Для начала сотрудничества свяжитесь с нами удобным способом.